Na sprzedaż dom znajdujący się w gminie Żukowo, miejscowości Przyjaźń, przy ul. Klonowej. Nieruchomość została wybudowana w 2022 r. Dom został wykończony do stanu z możliwością zamieszkania i użytkowania.
Posesja ma pow. 800 m2.
Pow. użytkowa domu 83,6 m2, pow. zabudowy to 114,7 m2, kubatura wynosi 220 m2.

Budynek o nowoczesnej estetyce i bardzo funkcjonalnym wnętrzu, składa się z następujących pomieszczeń:
salon z dużymi przeszkleniami o pow. 29,6 m2 z jadalnią oraz wyjściem na taras
otwarta kuchnia o pow. 9,8 m2 ze spiżarnią o pow. 1,2 m2
sypialnia o pow. 14,3 m2 i wschodniej ekspozycji okna
pokój o pow. 12,2 m2 przygotowany do wykończenia według własnych preferencji okno o zachodniej ekspozycji,
pomieszczenie gospodarcze o pow. 6,7 m2, aktualnie pełniący funkcję pralni i suszarni
łazienka z wc o pow. 7,3 m2
przedpokój
poddasze użytkowe o pow. ok. 18 m2
wiatrołap z dużą szafą zabudowaną
Na uwagę zasługuje wyraźne oddzielenie od siebie części dziennej oraz części sypialnianej zapewniającej prywatność domownikom.
Szczegóły dot. wykonania domu
konstrukcja dachu wykonana z wykorzystaniem wiązarów dachowych
poddasze ocieplone wełną mineralną i ogrzewane grzejnikiem
izolacja stropu metodą wdmuchiwania 40 cm, obsypane wieńce, dzięki którym zniwelowane są mostki termiczne
materiały: ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24 cm, ściany wewnętrzne z beton komórkowego 12 cm, styropian elewacyjny grafitowy 15 cm Swisspor Lambda White o współczynniku przenikalności 0,031, tynk cienkowarstwowy Brillux
ciepły montaż okien oraz tzw. ciepłe parapety profil xps
Nieruchomość jest wykończona w bardzo dobrym standardzie i z dbałością o każdy szczegół.
- okna trzyszybowe, dwukolorowe: wewnątrz białe, na zewnątrz antracytowe, w każdym pomieszczeniu zainstalowano moskitiery oraz żaluzje plisowane
- drzwi wewnętrzne bezprzylgowe firmy DRE, drzwi zewnętrzne ocieplone firmy Wikęd
- na podłogach w każdym pomieszczeniu - płytki gresowe
- ściany - malowane, tapeta w sypialni i salonie, lacobel w łazience i kuchni
- oświetlenie LED z przemyślanym systemem włączników i kontaktów
Instalacje
woda, doprowadzona z sieci wodociągowej
prąd, doprowadzona z sieci energetycznej
ogrzewanie: piec gazowy wielofunkcyjny Vaillant Eco Tec wraz z komputerem sterującym, ogrzewanie podłogowe
kominek elektryczny
wentylacja: grawitacyjna w kuchni oraz w pomieszczeniu gospodarczym wentylacja grawitacyjna, w łazience jest wentylator z czujnikiem wilgoci
bezpieczeństwo zapewniają czujniki dymu oraz gazu
nieruchomość została wyposażona w monitoring, alarm z czujnikami ruchu, videodomofon
podłączenie TV satelitarna we wszystkich pokojach+talerz satelitarny
Wyposażenie
salon z kominkiem elektrycznym, podwieszaną szafką pod TV oraz pojemną szafką witrynową, dodatkowa komoda za kanapą
kuchnia w zabudowie IKEA, wyposażona w liczne szafki i szuflady z wykorzystaniem najnowszych możliwości systemowych, pełne AGD: lodówka z zamrażarką, płyta grzewcza indukcyjna z okapem, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, pochłaniacz zapachów, zlew z elastyczną baterią, oświetlenie podszafkowe LED, spiżarnia z regałami
łazienka z oknem, wyposażona w zabudowę podtynkową firmy Grohe oraz panel szklany z deszczownicą, prysznic z odpływem liniowym oddzielony od toalety trzema filarami, zlew z lustrem z wbudowanym oświetleniem LED, szafka wisząca oraz szafa w zabudowie ze szklanymi drzwiami lacobel, na suficie efektowne oświetlenie z paletą barw o różnej tonacji
sypialnia z drewnianymi meblami: podwójne łóżko 200 x 160, szafa i komoda Black Red White, miejsce na powieszenie TV
pomieszczenie gospodarcze ze zlewem oraz przyłączami na pralkę i suszarkę, z opcją wykonywania działalności kosmetyczno-medycznych
wiatrołap z dużą szafą w zabudowie z drzwiami przesuwnymi i lustrem, siedzisko z możliwością przechowywania
taras osłonięty pergolą, z możliwością ochrony przed różnymi warunkami pogodowymi

Na posesji znajdują się trzy, zadaszone miejsca postojowe.
garaż jednostanowiskowy o wielkości ok. 28 m2 wyposażony w prąd, oświetlenie na czujnik ruchu, system alarmowy oraz liczne regały.
wiata dwustanowiskowa o pow. ok. 42 m2
Przesuwna brama wjazdowa, z napędem elektrycznym, otwierana pilotem.
Rozpoczęto aranżację terenu zewnętrznego.
Ogród został pokryty trawą naturalną, posadzono dużą sosnę, 3 świerki, 13 tuji szmaragd oraz 5 wierzb japońskich. Część obszaru wyłożono matą antychwastową która została pokryta kamieniami ozdobnymi białymi i kolorowymi. Zadbano o przyłącza wody, zbiornik na deszczówkę wraz z pompą do usuwania nadmiaru wody, wykonano rewizję do drenażu zrobionego wokół posesji.
Wjazd pod wiatę i do garażu, chodniki oraz taras wyłożono kostką brukową.
Na podwórzu zlokalizowane jest szambo o wielkości 10L, które dzięki czujnikowi poziomu oraz przyłączeniu przed posesją jest w zupełności bezobsługowe dla właściciela.

W miejscach kluczowych, takich jak taras, garaż, wejście, zainstalowano oświetlenie zewnętrzne włączane na czujniki ruchu.
Do własnej aranżacji pozostały kolumny przed domem oraz pergola tarasowa.
Koszt utrzymania nieruchomości
podatek od nieruchuchomości- ok. 590 zł /rok
media łącznie według zużycia - ok. 628 zł / miesiąc
Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą oraz uregulowany stan prawny. Nie ma zadłużeń i roszczeń. Ważnym atutem jest dostępność pełnej dokumentacji nieruchomości. Nowy właściciel będzie miał do dyspozycji plany, projekt budowlany, warunki zabudowy z pełnymi informacjami dot. nieruchomości.
Dom jest nowy - dwuletni - większość urządzeń jest na gwarancji.
W czasie prezentacji do wglądu pełna dokumentacja niezbędna do przeniesienia własności.
Przyjaźń to rozwijająca się miejscowość położona 12 km od Gdańska, w gminie Żukowo. Nieruchomość zlokalizowana jest w zielonej okolicy, w sąsiedztwie niskiej, nowej zabudowy jednorodzinnej.
Poniżej przykładowe odległości:
Żukowo - ok. 6,5 km
Gdańsk - granica - ok. 12 km
Gdańsk Śródmieście - ok. 20 km
Gdańsk Brzeźno - ok. 25 km
Kartuzy - ok. 18 km
Najbliższa Biedronka znajduje się w odległości 1,7 km, mniejszy sklep Livio 1,5 km. W Żukowie jest dostępna pełna infrastruktura: popularne sklepy, lokale gastronomiczne, niezbędne usługi.
Komunikacja
Najbliższy przystanek autobusowy - 1,4 km
Port lotniczy - ok. 12 km
Stacja kolejowa Stara Piła - 4,2 km
Droga krajowa 7 - 5 km
Droga krajowa 20 - 6 km
Droga wojewódzka 211 - 6 km
Okolica sprzyja spędzaniu czasu aktywnie oraz na łonie natury.
Jezioro Przyjaźń - ok. 800 m
Jezioro Łapińskie - ok. 5,3 km
Kaszubski Park Krajobrazowy - ok. 22 km
Jezioro Ostrzyckie - 26 km
To świetna baza wypadowa do wszelkich kaszubskich atrakcji związanych z turystyką krajoznawczą, sportami wodnymi lub zimowymi.

PODSUMOWANIE
- nowoczesny dom parterowy
- projekt przemyślany i funkcjonalny
- teren umożliwiający zachowanie prywatności
- liczne możliwości aranżacyjne zarówno w domu jak i w ogrodzie
- dobry dojazd do Gdańska
- klarowna sytuacja prawna nieruchomości
- wielkość idealna - nieruchomość jest nie za duża, nie za mała

Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Cena podlega negocjacjom.

Istnieje możliwość rozliczenia: zamiana na mieszkanie 3-pokojowe w Gdańsku z ewentualną dopłatą - do uzgodnienia.